随着一系列政策陆续落地，9月份沈阳市场的带看量、购买量较往年有所增加。
各区表现情况如何？
根据芒果官方数据，沈阳9月二手房成交均价8683元/㎡。
9月各区域销量前三甲：铁西区、大东区、皇姑区。
从9月份的成交明细观察到，有些区域出现多个小区成交量“齐头并进”的情况。
铁西区：光明新村5010-8069元/㎡，宏发石榴6810-8225元/㎡，北一路万达广场3995-5532元/㎡；
大东区：万城小区4444-7791元/㎡，国瑞城7171-9243元/㎡，城中艺景9122-11231元/㎡；
皇姑区：五三小区7298-17500元/㎡，桃山苑5091-6457元/㎡，水木清华14348-21429元/㎡。
在一系列密集政策下，部分刚需买家结束观望态势转而买入二手房，政策优化对于购房者的预期还是起到一定推动作用。
今年6月份以来，二手房市场处于维稳恒温状态，但整体活跃度高于往年。
从购房者的年龄来看，购房主力军在30-40岁，占比39%；
其次是20-30岁的人群，占比23%，40-50岁的购房者占比21%，此外也有6%的60岁以上的购房者。
从9月的数据看，成交总价大多数处于50万以内，占比34%；
50万-70万之间的占比24%，较上月提升3个百分比；70万-90万占比18%，头部150万以上的成交量占比6%。
从成交面积比例看，70-90㎡占比25%，90-120㎡占比23%；
50-70㎡占比23%，50㎡以内占比15%，150㎡以上占比5%。
预计接下来，楼市成交大概率随着供应数量和品质的上升而稳中有增，各区域各板块的分化行情预期延续。
楼市整体或将保持稳定和逐步向好的态势。
下面，看看9月份沈阳各区二手房成交TOP榜单：
